中南部透天屋頂出租｜合作投資方：中租
不用出錢，你家屋頂每年幫你收租。
八芳元免費在你家屋頂裝太陽能，售電收入的 8%–10% 每年回饋給你。施工、維運、保險，連颱風和漏水，都由我們和投資方負責。
01｜零出資
建置費用由投資方負擔，你不用出一毛錢。
我們的持照團隊上屋頂施工，鋼構、配線、跑台電文件都是自己人。
02｜每年收租
售電收入的 8%–10%，每年回饋給你。
也可以選擇每年固定租金。施工、維運、保險都由八芳元與投資方負責。
03｜屋頂變涼
板子擋住直射陽光，頂樓不再像烤箱。
夏天午後室內約可降溫 3–5 度，架高的板子下面還多了一片遮陽空間。
04｜鄰居都在裝
臺南官田同一條巷子，已經有 7 戶加入。
彰化鹿港和大村，也分別有 4 戶和 3 戶是同一條巷子的鄰居。
- 完工案場
- 100+
- 累計裝置容量
- 5 MW+
- 屋主出資
- 0 元
- 維運與保險由我們負責
- 20 年
租金試算
你家屋頂，
一年大概能收多少？
選縣市、拉一下屋頂面積，馬上看到大概能裝多少、每年能收多少租金。
約 30 片板子
20 坪155 坪
每年租金約
9,200–11,500 元
躉購費率每度 5.3819 元（10–20 kW）
- 約可裝
- 17.5 kW
- 每年發電約
- 21,400 度
- 20 年合計約
- 17.6–22.0 萬元
每坪約 0.7 kW、台電 114 年各縣市發電量、115 年度屋頂型躉購費率（依容量級距，未含加成）、租金以售電收入 8%–10% 估算，20 年合計已扣每年約 0.5% 的模組衰減。僅供參考，實際依現場勘查與合約為準。
預約免費勘查屋主最擔心的事
你一定會問的三件事，
先回答你。
颱風來了怎麼辦？
板子如果吹壞，由八芳元和投資方負責，屋主不用出錢、也不用負責任。
會不會漏水？
漏水一樣由我們和投資方處理。施工前會先到現場看過屋頂狀況。
房子以後要賣怎麼辦？
賣房子或過戶給小孩，租約會無條件由新屋主繼承，不用另外處理。
鐵皮屋頂老舊了？可以順便換新。
鐵皮屋頂可以選擇換成不鏽鋼浪板等新屋頂，租金會依方案調整。
鄰居都在裝
臺南官田同一條巷子，已經有 7 戶加入。
彰化鹿港和大村，也分別有 4 戶和 3 戶是同一條巷子的鄰居。看得到隔壁裝好的樣子，最放心。
最近完工的屋頂
我家附近有案例嗎？問問看
嘉義新港
透天｜19.8 kW｜2026 完工
彰化花壇
透天｜19.8 kW｜2026 完工
臺中龍井
透天｜11.5 kW｜2025 完工
臺中神岡
透天｜9.66 kW｜2025 完工
3D 模擬
簽約前，先看到完工的樣子。
勘查後我們先建 3D 模型：板子怎麼排、會不會被水塔或女兒牆遮到，一看就懂。左右拖拉比較看看。
試算公式
每一個數字，都公開給你看。
每年租金等於屋頂坪數乘以每坪 0.7 kW，乘以縣市年發電量，乘以躉購費率（依裝置容量級距），再乘以 8%–10%。
| 縣市 | 年發電量 | 縣市 | 年發電量 |
|---|---|---|---|
| 苗栗縣 | 1,187 | 嘉義縣 | 1,161 |
| 臺中市 | 1,201 | 嘉義市 | 1,147 |
| 彰化縣 | 1,225 | 臺南市 | 1,206 |
| 南投縣 | 1,093 | 高雄市 | 1,146 |
| 雲林縣 | 1,181 | 屏東縣 | 1,103 |
| 裝置容量 | 每度 |
|---|---|
| 未滿 10 kW | 5.6279 |
| 10–20 kW | 5.3819 |
| 20–50 kW | 4.2505 |
| 50–100 kW | 4.0459 |
| 100–500 kW | 3.7152 |
| 500 kW 以上 | 3.6236 |
年發電量用的是台電公布的「114 年各縣市平均各機組太陽光電容量因數」。躉購費率用的是經濟部公告的 115 年度屋頂型太陽光電躉購費率，依整套系統的裝置容量決定級距（未含高效能模組等額外費率）。
剛超過級距門檻時（例如 21 kW），設計在門檻以下（19.99 kW）一年反而收比較多，試算會自動用比較有利的容量。100 kW 以上的大型屋頂，台電併網容量需要另外確認。
20 年合計已扣掉每年約 0.5% 的模組衰減。試算僅供參考，實際依現場勘查、遮蔭與合約為準。
流程
從勘查到收租，6 個步驟。
01
免費勘查
到現場量屋頂、看結構，用空拍機拍下屋頂現況。
02
3D 規劃與租金方案
告訴你能裝多少、一年大概收多少租金。
03
簽約
屋主與投資方簽 20 年租約，條件白紙黑字。
04
申請與施工
台電和政府的文件我們跑，持照團隊進場施工。
05
掛表售電
台電掛表後開始發電，租金依合約支付。
06
20 年維運
定期巡檢維護，有問題我們處理。
常見問題
屋主最常問的問題
颱風把板子吹壞了怎麼辦？
由八芳元與投資方負責處理，屋主不需要負擔任何費用或責任。
會不會漏水？漏了誰處理？
一樣由八芳元與投資方負責。施工前我們會先到現場評估屋頂狀況。
房子要賣、或以後過戶給小孩，合約怎麼辦？
租約會無條件轉由新屋主繼承，不需要另外處理。
20 年合約到期之後呢？
設備會全部撤走。屋頂支架可以申請保留，之後想搭浪板，可以省下一部分支架費用。
租金怎麼算？
二選一：售電收入的 8%–10%，或每年固定租金。勘查後依你的屋頂提供方案。
我家是鐵皮屋頂，可以裝嗎？
可以。也可以選擇順便換成不鏽鋼浪板等新屋頂，租金會依方案調整。
合約是跟誰簽？
屋主與投資方簽 20 年租約，合作投資方包括中租。八芳元負責施工、維運與保險。
勘查要收費嗎？
勘查和 3D 規劃都免費，評估後不合適也沒關係。
關於八芳元
自己的持照團隊，從勘查做到維運。
八芳元 2021 年在臺中成立。7 個人從勘查、3D 設計、跑台電和政府文件，到上屋頂施工，都是同一群人。
持有的國家檢定證照（點一下看證照）：
合作投資方中租
先免費評估，
不合適也沒關係。
留下電話，我們通常一個工作天內回覆。也可以直接聯絡：
